Sanierung ETW
Ausstattung / Merkmale
- Exklusives und repräsentatives Entree
- Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluß sowie Wallboxoption
- Fahrradstellplätze
- Moderner Aufzug
- Offene Küche mit großzügigem Wohnbereich und modernem
- Kamin
- Smart-Home System
- Moderner, edler Eichenparkettboden
- Holz-Alufenster, Wärmeschutzverglasung 3-fach
- Fußbodenheizung
- Raumhöhe ca. 2,90 m
- Einbauküche mit Elektrogeräten (Kochfeld, Backofen,
- Abzugshaube, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombination) von Miele
- Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur von Savio Interiors
- Boxspringbett mit neuen hochwertigen Matratzen in jedem
- Schlafzimmer
- Ankleide mit Einbaumöbel eines italienischen Designers
- Modernes Masterbad sowie separates Duschbad und Gäste-WC
- mit hochwertigen Armaturen, Badewanne sowie bodengleichen
- Duschen
- Moderne Beleuchtung von italienischen Herstellern
- Magefertigte Vorhänge
- Separater Hauswirtschafts- und Abstellraum mit hochklassigen
- Einbauschränken sowie Miele Waschmaschine und Trockner
Objektbeschreibung:
Die repräsentative Wohnung verfügt über einen wunderschönen unverbauten Ausblick auf den Englischen Garten und befindet sich auf dem neuesten technischen und designtechnischen
Stand. Sie wird auch höchsten Ansprüchen gerecht. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss, erstreckt sich dort von der Ost- zur Westfassade und hat bodentiefe Fenster. Ein sofortiger Einzug ist möglich.
Lage:
Eine so exklusive Lage stellt besondere Anforderungen an die Architektur des Objektes. Das Lehel gehört zu einem der schönsten und ältesten Viertel Münchens. Die Lerchenfeldstraße verläuft am südöstlichen Rand des beliebten und bekannten Englischen Gartens. Sie zweigt von der Prinzregentenstraße ab und führt als Einbahnstraße zur Paradiesstraße. In erster Reihe zum Englischen Garten, in sehr zentraler und doch ruhiger Lage nutzen nur die Tram und einige wenige Autos diese Straße. Das unmittelbare Umfeld wird durch kleine, persönlich geführte Geschäfte, die Lebendigkeit des St.-Anna-Platzes und ein vielfältiges Angebot an trendiger Gastronomie, gehobener Kultur und stilvollen Boutiquen geprägt. Dabei ist alles fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Bioladen, Boutiquen sind in wenigen Minuten erreichbar. Ein öffentliches Gymnasium sowie eine Grundschule sind in unmittelbare Nähe. Die Innenstadt (z. B. den Odeonsplatz) erreicht man gehend in ca. 15 Minuten. Tram Linie 16 in 100 m. Bus 100 in 100 m.